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自幼成长在青岛,到海南岛南山当过兵,站过岗、放过哨经历过西沙海战。企业管理。乐意上网浏览,喜欢散文,乐意结交朋友,乐意学习知识,乐意户外运动。

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房产之后只投资红木的八大理由,分析得太到位了!  

2015-03-23 21:18:52|  分类: 转载的文章 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房产之后只投资红木的八大理由,分析得太到位了! - 雪山松 - 进来的都是朋友青岛的雪山松欢迎你的到来

 

 

   在房产投资获利之后,投资什么,是摆在大众面前的一个重要议题,我们在此根据行业经验,为您做出深入解读,分析出投资红木的八大理由,同时将红木与其它主要投资品进行了对比,提出了投资红木的主要注意事项;


   一、房产热之后资金需要出口


   近一年多以来,随着房价的不断下调,以及房产登记制度的脚步越来越近,很多“投资客”已经开始抛售房产,大量资金正在或者准备从房地产投资中撤出来。


   资本是逐利的,其中很多人把投资目标瞄准了红木家具。过去二十年的经验是“如果你有闲置的资金,要么买房子,要么就买红木,是保挣不赔的。现在房子不行了只剩红木了。

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   二、供需关系决定红木价格注定是要爆发的


   头把交椅提醒您,所有商品的价格都决定于供求关系,红木家具的价格也是波动的,(07,08就曾回调)理论上同样具有风险。仅就2014年前7个月的情况来看,市场需求虽有所疲软,但原料供应吃紧(国际上的限制及原料本身的逐渐枯竭),两相作用结果是部分去年涨幅过大的品种有很小幅的回调。

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从长期看,红木原材料供应会日益恶化甚至枯竭;而需求会逐渐释放甚至爆发:



房产之后资金需要投资标的


有消费能力的人口逐渐增加,特别是80后开始加入红木大军,虽然中年人还是红木消费的主力,但30岁左右的顾客明显多了起来,数量已经占到了总客户数的20%以上。而这些年轻人消费能力还在不断增长。


  人们对健康的关注日趋加强。


  审美观念的不断升级。


  投资意识的提高。

  巨大需求的释放面对枯竭的资源将造成红木价格的爆发式增长。

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   三、红木家具的特质决定了它是投资首选:


   红木除了是在100年的周期内是不可再生的资源、供需矛盾决定其投资价值之外:


   红木家具兼有--实用性、投资性、观赏性、装饰性、稀缺性的特质;同时又具有不易碎、不易被盗、越用越有韵味的诸多优点。瓷器、玉器、字画、工艺品等等没有一种其它投资品或普通商品具有红木家具的上述全部优点。同时



   与瓷器、玉器、字画比,其投资门槛低、风险相对小;而且人们对家具小的磨损和破损都是可以接受的,不像对待瓷器和珠宝玉器等,人们总是追求完美;同时红木家具的受众远比其它小众收藏品多很多,可以说红木家具拥有最大的收藏群体。

   与房产相比:红木家具产权是永久的(它寿命三五百年很正常),不受70年产权及多变的政策限制、没有过户费、遗产税、没有折旧费;

  与奢侈品比(其实红木家具本身就是奢侈品),是买一个很快过时或报废的供G美美之流炫耀的包,还是同样花几万元买一套赏心悦目颇有韵味的明式圈椅--它除了给您带来身心的愉悦和健康之外还能美化您的家居环境、彰显您的品味等等;想必大家心中自有公论。



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三、与其它家具相比红木家具优势明显


   如果您要置办家具,再分条件允许,您还是买红木家具为好,除了坚固耐用、美观大方、净化环境、烘托氛围、彰显品位之外,仅从经济方面来讲,红木家具是最划算的。除了红木家具,一般家具使用的使用寿命也就十来年,您可以很容易算出每年的使用成本。


   造成这种现象的原因其实有三点:



   红木家具寿命长,在我们有生之年它不会报废)


   原材料不断在涨价(折旧是负的)


   即使原材料不涨价,随着时间的推移,家具本身的价值也在不断提升(同样折旧是负数,即每月挣钱)越老越值钱。要是能荣升古董家具。。。。

   所以准确地说红木家具是不仅被您天天白用,而且还会给您挣钱的家具。

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  五、选对木种简单


  如果从使用的角度看,国标五属八类三十三种红木都是非常好的选择,但要从投资的角度看(升值潜力)则要兼顾以下四点:木材属性、稀缺性、认知程度、性价比。


  历史上的三大供木中:黄花梨、小叶紫檀、前三点都很好,第四项稍弱;大红酸枝(交趾黄檀)稀缺性虽没有像前两种那样一木难求,但价格同样也已经很高了。从长期投资看,黄黑红绝对是最佳选择。


  相对来讲,新红木-老挝红酸枝(巴里黄檀)和白酸枝(奥氏黄檀)以上四点比较均衡,很具有升值潜力,同时没有丧失实用性(您不舍得坐黄花梨的椅子吧?),不失为兼顾实用和投资的最佳选择。


  从投资的角度看,鸡翅木、花梨木就是次选了。

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   六、选对式样也容易


   老红木网有很多文章讨论如何挑选红木家具,除了要适合您的使用要求以及家里的空间尺度、环境氛围之外,无外乎需要考量料、工、艺、韵等。这里不再赘述。特别提醒您一点,从保值增值的角度看您还是购买经典的靠“谱”的式样为好,毕竟那是皇上为您设计好的、经过了历史的检验的,在使用的同时您可尽享古韵的魅力。万一转手受众也较为宽泛。

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   七、选对产品也不难


   如果您对红木不是十分了解,最好还是请行家为您掌眼,同时口碑好、信誉好的商家会为您的购买减少一些困难。还要提醒您一点:选择只做一两种木种的厂家会更靠谱一些,无论从材料采购、烘干、成本控制、质量控制等各方面都会更有把握一些。对于那些“川鲁粤”全能的厨子您还是躲着点为好。 你懂的。。。


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   提醒:在没有十分把握的情况下,买一些有信誉的相应木种的小件,最小的如手串、手把件之类,每日把玩,时间长了对木性有一定的了解之后再购买相同木种的大件家具,也不失为一个良好的过度和学习方法。


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   八、古董红木家具或是捷径:门槛低风险小


   如果您的眼力足够,直接选择有“味道”的古董红木家具,或许是投资捷径。在所有的古玩里,古董家具的水虽深,但还是与古瓷器、陶器、字画等不可同日而语,是最易入门的古玩。话说回来,万一打了眼,至少家具还有残值,这一点是和其它古玩最大的不同。另外老红木家具目前的价格也比新的高不了多少,还处于价格洼地。和新家具一样,只要料对,就不会有大的风险。同时在确认是老家具的情况下,其木种非常简单,就那么几种,连海黄都可基本排除,相对新家具的繁杂木种,古董家具的风险反而要小很多。


源天福红木家具

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